太平大里廠房 大衛路
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太平大里廠房 大衛路三照廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：28520 萬
- 參考單價：40.06 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
大衛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：712 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：184 坪
- 土地面積：712 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評述：
這筆物件對於有實際營運需求的製造業或長期投資者而言，具備相當的購買價值。大里區作為台中重要的工業基地，擁有穩定的產業生態與物流優勢，而 40 萬/坪的單價在當前市場環境下，相對於住宅區仍具成本效益。
購買建議： 值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由：
- 實用性高：712 坪的大空間能滿足多種工業需求，且位於大衛路主要動線，對於物流與員工進出非常便利。
- 成本效益佳：相比於持續支付高昂租金，自行購置廠房雖有龐大總價壓力，但長期來看能轉為資產並節省營運成本。
- 需注意事項：由於總價近 3,000 萬，建議在簽約前務必確認銀行融資額度與成數，並詳細查證建築物的使用執照及環境法規，確保符合未來十年的營運規劃。
若您擁有穩定資金來源且看好在地產業發展，這是一個穩健的資產配置選擇。
問與答
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